仲介手数料とは、「宅地建物取引業」の免許を所持している会社(いわゆる不動産会社)が、売主さん・買主さんの間に立って、売買や賃貸などの媒介のお世話をさせて頂く場合の媒介報酬です。
その手数料は法定で定められています。
売買の場合
1売買価格 1円 ~ 200万円 の部分 ・・・・ 5%
2 200万円 ~ 400万円 の部分 ・・・・ 4%
3 400万円 ~ の部分 ・・・・ 3%
このように売買価格により段階的に報酬割合が定められています。
400万円以上の場合は、1と2の部分の算出を簡単にした計算式で求めることができます。
仲介手数料=(売買価格×3%+6万円)+消費税
(計算例)
賃貸の場合
仲介手数料=家賃の1ヶ月分と法定で定められています。
消費税は別途必要です。